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      2020年海南買房限購嗎?三亞亞龍灣不限購住宅大全!

      編輯:臻房小章時間:2020-03-09 08:00:06瀏覽:

      2020年海南買房限購嗎?三亞亞龍灣不限購住宅大全!三亞亞龍灣房產信息網是三亞亞龍灣房地產信息網站,為購房者提供最全面最及時的三亞亞龍灣購房信息、三亞亞龍灣房地產新聞資訊,海南三亞亞龍灣房價、買房流程、業主論壇、海南房價2020等全面內容信息。三亞亞龍灣房地產政策,想買房的朋友先來了解一下三亞亞龍灣都有哪些購房政策,先看看你還有沒有三亞亞龍灣購房資格。三亞亞龍灣買房的人也越來越多,其實,身為一個北方人,想要在三亞亞龍灣買房比在本地買房要稍微的麻煩一些,手續,條件等等,那么,外地人在海南買房條件是什么?“候鳥”來三亞亞龍灣購房還有資格嗎?大家可以閱讀一下《海南亞龍灣房產政策》。

      一、三亞亞龍灣購房條件

      三亞亞龍灣的房產不再是純粹的投資、度假、養老產品了,現在已經成為國內的健康投資剛需。三亞亞龍灣適合養老度假,三亞亞龍灣房價是必然事。何況,外地人買房是為了養老,主要是三亞亞龍灣氣候。那么,北方人到三亞亞龍灣買房還有資格嗎?

      三亞亞龍灣購房政策

      1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定,首套房已結清的首付40%,未結清的70%;三亞市一律50%。

      2、非海南戶籍:

      (1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

      (2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

      (3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

      分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

      3、三亞亞龍灣買房資格:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學,島外人在三亞亞龍灣購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

      小陳曾經說過"三亞亞龍灣房產價值被低估,三亞亞龍灣房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯過了購房的機會。

      三亞亞龍灣限購政策
      海南限購地圖

      三亞亞龍灣房產的價值來源于稀缺性,因為海南的稀缺性和唯一性。

      海南獨特的島嶼位置和地理緯度,決定了她是國內唯一的一片凈土了,空氣質量和溫度那是沒得說。

      海南在目前的階段一定是遠遠被低估的,空氣、溫度等獨特的因素,會隨著社會的發展,價值被重新定義。

      在三亞亞龍灣買房,不僅是為了有限度假、養老居住,更是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性。三亞亞龍灣房子價值來源于稀缺性。

      二、海南限購后如何在三亞亞龍灣買房?

      對于海南樓市調控后的市場情況,還是會有很多購房者關注與追捧,海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發展趨勢不一樣。比如我們在三亞亞龍灣買一套房,未來幾年內,三亞亞龍灣房價上漲了,你享受到的健康會有多少,父母延年益壽的價值是多少,每年會上漲多少,這些都是貼現外所帶來的增值資產,屬于無價的,也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。那么,海南限購后如何在三亞亞龍灣買房?需要滿足以下條件即可:

      1、落戶海南(人才引進):外地戶口想在海南購房,在海南沒有交社保或者個稅,只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房,正常按揭,網簽等等。人才引進落戶條件是:大專學歷全日制年齡小于45歲,本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

      2、戶口不在海南,但有個稅或者社保在海南:在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保,比如海口的主城區,西海岸,海甸島需要滿五年社保或者個稅。

      3、海南指定企業員工:在海南指定的企業員工可以購買一套,不需要落戶,不需要個稅或者社保即可購房。

      海南指定購房企業員工
      海南指定購房企業員工

      4、購買三亞亞龍灣不限購房產:寫字樓,商業綜合體,商鋪,這三個是不限購產品,可以正常購買按揭。如果三亞亞龍灣公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具備商業公寓的特性時,就可以認定為住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限(70年)。按實用面積折算下來,價格要比70年的住宅產權要低,每平方米的價格大概低了20%-30%,而且價位的差距相當可觀,在當今樓市一片高價的形式下相當實惠。

      臻房網解讀:調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解,認為調控就是讓房價下跌。其實不然,調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態,不存在大漲或大跌的可能。度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸,如今三亞亞龍灣購房門檻會越來越高,三亞亞龍灣房源將會越來越少。

      三、三亞亞龍灣不限購房產匯總!

      寫字樓,商業綜合體,商鋪,這三個是不限購產品,可以正常購買按揭。三亞亞龍灣公寓和住宅規定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。以下小編精心整理了三亞亞龍灣公寓排行榜,僅供參考!

      三亞亞龍灣公寓

      1、山海和灣: 山海和灣位于萬寧市山根鎮高速路口北邊2公里,周邊商場有山根綜合市場600米豐碩超市700米。

      2、龍棲灣溫泉1號: 龍棲灣溫泉1號位于樂東縣九所新區九龍大道中部北側,醫院配套有海南省植物流動醫院(3.7公里);

      3、時分亞龍灣: 樓盤地址:三亞市吉陽鎮亞龍灣高鐵站旁。

      4、華天美地: 華天美地位于海南屯昌屯城鎮環東二路(海南省屯昌縣),綠化率46.8%。

      5、中鐵子悅臺: 中鐵子悅臺位于海南省三亞市河東迎賓路165號(財政大廈對面),容積率2.3。

      6、國禎·棕櫚島: 國禎·棕櫚島位于海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米,生活配套有國禎·棕櫚島規劃占地約200畝,西班牙風情異境莊園。項目樓體間呈圍合式布局,環繞80畝城市原生湖鏡湖而居,形成上風上水的“聚寶盆”格局。項目共有中高層住宅、電梯洋房、獨棟、雙拼別墅、星級酒店、休閑會所、商業等多種物業形態。。

      7、觀瀾灣: 觀瀾灣位于文昌市清瀾高隆路(白金路與旅游大道之間),物業費2.00元/平米/月。

      8、龍潭·溫泉印象: 龍潭·溫泉印象位于興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口,物業費1.80元/平米/月。

      9、龍溪雅居: 龍溪雅居位于樂東縣九所新區龍溪雅居項目,綠化率31%。

      10、寶華海景公寓2號樓: 寶華海景公寓2號樓位于海口市濱海大道75號,產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

      三亞亞龍灣公寓優勢:三亞亞龍灣公寓住房產權比較短,一般是50年,而且生活配套也不一定齊全,所以說綜合來說的話比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好處嗎,比如說舒適性高,而且繳稅比較少,這些都是關于公寓的優勢,也是為什么很多“候鳥”的首選住房類型。

      小編結語:三亞亞龍灣房子越蓋越多,房價反而越來越高,我們雖痛心疾首,但又無可奈何。如何正確地看待房價的漲勢不斷,是值得我們深思的問題:凡事都有兩面性,房價居高不下是好事也是壞事,至于如何讓房地產業健康地發展,自有政府、市場來調控,我們要做的就是怎么為自己購得好房了!好房難購?找“臻房網”幫您解決!!三亞亞龍灣購房門檻會越來越高,三亞亞龍灣買房子政策必須了解。。。《2020年海南買房限購嗎?三亞亞龍灣不限購住宅大全!》,僅供參考~

      查詢三亞亞龍灣買房子還有資格嗎,微信號:18089828470(電話同號),用心祝您買好房。

      海南售樓處熱線:1808982870

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